Покупка недвижимости

Страхование ипотеки – важные «мелочи»

В ходе оформления ипотеки, банк обязывает заемщика дополнительно заключить два договора, а именно застраховать свою жизнь и здоровье, а также покупаемую недвижимость. Стоимость таких страховок довольно высока, и это приводит к повышению общей стоимости кредита примерно на 2-5%. Заемщики к данным страховкам относятся как к ненужным дополнительным расходам. Данное мнение не безосновательное, ведь при наступлении страхового случая выгодоприобретателем является банк, то есть именно он получит все страховые выплаты. Конечно же, заемщик вправе отказаться от приобретения страховки, однако если такое произойдет, банк обязательно откажет в получении кредита или же поднимет ставку по кредиту до такой степени, что страховые расходы покажутся мелочью.

Отечественное законодательство также на стороне банкиров в отношении страхования ипотечного жилья, объясняя это тем, что приобретенное жилье является объектом залога, а вот к личному страхованию относиться критично.

Заемщику же для оформления ипотеки остается искать банк, у которого в арсенале несколько страховщиков-партнеров, или же который предоставляет возможность застраховаться там, где выгоднее.

Всем известно, что ипотека является долгосрочным кредитом, срок которого составляет не менее 10 лет. При этом страховые полисы покупаются на разное время, допустим срок договора на страхование недвижимости, заключается на срок от 1 года до 5 лет и если срок действия страхового соглашения закончился, страховку ипотеки приходится продлевать или же банк в лучшем случае включит штрафные санкции, а в худшем — потребует расторгнуть кредитное соглашение.

Ситуация с полисом личного страхования немного попроще, это связано с тем, что ответственности за не продление страховки можно избежать, ведь обычно в кредитных договорах не говорится о конкретных сроках страховки собственной жизни.

Может случиться так, что заемщик рассчитался по кредиту, а срок страхового полиса еще не истек. В таком случае вам нужно обратиться к страховщику с предложением рсторжения соглашения, либо замены выгодоприобретателя. В последнем случае вам придется предоставить документы подтверждающие отсутствие обязательств перед банком, после чего оформляется дополнительное соглашение.

13.04.2012

  • Прочли 1 920 раз(а)