Аренда недвижимости

Рынок аренды квартир в Киеве

Для начала хочется отметить, чем же отличился рынок аренды квартир в Киеве в 2011 году. Больше всего в прошедшем оду арендовались однокомнатные и двухкомнатные квартиры эконом класса. Именно они и пользовались большим спросом. Меньше всего у клиентов вызывали интерес многокомнатные квартиры класса премиум. Средняя цена аренды квартир в Киеве немножко снизилась благодаря снижению стоимости аренды квартир премиум и бизнес класса и осталась на уровне 698 долларов.

На февраль 2012 года средняя цена аренды Киевского жилья повысилась до 991доллара в месяц. Эти данные были получены после анализа арендных объявлений. В 2011 году аренда жилья в столице уверенно набирала обороты на вторичном рынке недвижимости. Но низкий уровень платежеспособности украинских граждан заставляет и в текущем году продавцов понижать стоимость на объекты. В период с февраля 2011года по февраль 2012 года цена одного метра в квадрате Киевского жилья уменьшилась на 2%.

Заметим, что за прошедший год исключение составил только небольшой летний рост цен, который вызвало ипотечное кредитование. Но, еще один всплеск цен произошел и к концу 2011 года, когда государства решило изменить правила по оформлению сделок с недвижимым имуществом. Это вызвало небольшой и недолгий ажиотаж среди покупателей и продавцов. Но не то ни другое событие не может изменить ситуацию снижения цен на жилье. По словам риэлторов и банкиров, множество сделок на рынке жилья в Киеве заключается для того, чтобы улучшить или ухудшить жилищные условия. Но очень мало сделок по покупке первоначального жилья, то есть, сегодня на Украине практически невозможно приобрести жилье не имея недвижимости. И все покупки, совершаемые в стране, делают люди, которые уже имеют свое первоначальное жилье.

А граждане, которые не способны решать жилищный вопрос покупкой, обращаются к арендодателям. Отсюда можно сделать вывод, что клиентами арендных фирм являются люди со средним и чуть выше среднего достатком. Плюс конечно нельзя исключать компании и фирмы, арендующие жилье для штаб-квартир и проведения встреч. Именно этот фактор и позволяет поднимать ставки по найму жилья в столице.

Индекс ценовых ожиданий арендодателей, по расчетам аналитиков вырос в 2012 году на 5,5 процентных пункта из-за аренд компаниями. Но напоминаем, что данный индекс не держится более двух месяцев и это величина переменная.

На заметку: если вам нужна Киевские квартиры в аренду посуточно, то это можно быстро и недорого сделать на специальном ресурсе, посвященном аренде, Renter.ua.

28.03.2012

  • Прочли 2 642 раз(а)