Покупка недвижимости

Недвижимость в Чешской Республике

pragaНедвижимость в Праге является тем, что часто рассматривается на страницах финансовой зарубежной прессы, но так как чешская экономика созревает, сделки становятся все более неуловимыми, — но они все еще существуют. Предлагаем краткий обзор того, что нужно иметь в виду тем, кто рассматривает переезд в Золотой Город.

Может быть стоит задать вопрос, что лучше арендовать или купить квартиру в Праге? Если вы новичок в городе, аренда может быть самым безопасным вариантом. Она поможет дать вам время, чтобы освоиться на новом месте и провести свое собственное исследование рынка.

Несмотря на частую классификацию как города Восточной Европы (хотя многие чехи отмечают, что Вена дальше на восток, чем Прага), цены на аренду не так дешевы, как можно ожидать. Во-первых, Чешская крона неуклонно растет в последние годы. Во-вторых, квартиры для иностранцев часто значительно дороже, чем для граждан страны. В-третьих, многие квартиры в Чехии все еще находятся под государственным контролем аренды, который имеет влияние на рост арендной платы за квартиры. Эта система в конечном итоге будет остановлена, но это займет годы.

Если вы будете просматривать информацию о квартирах в средствах массовой информации Чехии, вот несколько полезных терминов:

Samostatný: своя комната
Zařízený: мебель
Průchozího Pokoje: через комнату
Nezařízený: без мебели
Společný: общая комната
Vcetne poplatku: счета включены
+ Poplatky: + счета

Поиски квартиры могут занять много времени. Один из способов обойти это, обратиться в агентство по продаже недвижимости в Чехии, и пусть они ищут для вас, но вы будете платить за эту привилегию не маленькие деньги.

ПОКУПКА

В законе нынешней формулировки написано, что если вы не чешской национальности, то Вы можете только иметь собственность, если у вас есть виза постоянного жителя(пять или более лет), или если она приобретена через компанию с ограниченной ответственностью (ООО). Многие люди создают или покупают компании специально для этой цели. Компания «Прет-а-шельф» может быть куплена примерно за 30-40 тысяч чешских крон.

Существует также проблема валютного риска. Если чешская крона падает, так же будет падать и стоимость ваших инвестиций. Чтобы устранить эту проблему, можно организовать переадресацию контракта чешской компании, занимающейся валютными рисками. Она установит конкретный обменный курс, при котором будет возможно работать. Однако, если крона поднимается, как это происходит на протяжении последних лет, вы можете быть защищены от дальнейших проблем.

 

19.06.2013

  • Прочли 1 241 раз(а)