Без рубрики

Крупнейшая градостроительная реформа столицы

Проект Новых правил квартальной застройки, предполагает более близкое расположение домов, чем существует сегодня. Детские учреждения будут возводить не в жилых зонах, а в специальных социальных поясах, а освободившееся место будет отдано под сооружение развитой сети автомагистралей и дорог, чтобы исключить возникновение пробок. В случае принятия Новых правил произойдет разделение жилых зон и социальной инфраструктуры.

Разработчики Новых правил стремились упорядочить расположение домов и соцучреждений. Они утверждают, что данный квартал будет равноудален от каждого из домов, образующих жилой комплекс, находясь, таким образом, в шаговой доступности.

Дворы будут представлять собой закрытое пространство, максимально защищенное от проникновения выхлопных газов и шума улицы. Дворы будут оборудованы только пешеходными дорожками, с тем, чтобы автомобили находились в подземных паркингах.

Утверждение Новых правил, как намечалось в декабре текущего года, не способно нанести урон крупным девелоперам и их бизнесу. Новые проекты должны учитывать оптимальное расположение социальных объектов и жилых домов, процесс же возведения данных объектов неизменен.

Пока же принимается решение о введении в действие Новых правил, застройщики продолжают вести компанию по продаже жилья. В период летних отпусков цена на столичное жилье в первичке несколько упала, оставаясь стабильной в новостройках. Снижение произошло из-за выхода на рынок бюджетных проектов в районе Некрасовки, ЖК «Царицыно-2», мультиформатного комплекса «Водный». Самая высокая цена квадратного метра была отмечена в ЦАО, в категории элит- и премиум-класса. Юго-Восточный округ продемонстрировал минимальную цену. Следует отметить, что цена на апартаменты в элит-классе несколько выше, чем на обычные квартиры, тогда как в категории стандарт- и эконом- цена на них ниже.

Вывод на рынок большого объема жилой недвижимости позволил насытить его просторы апартаментами, составляющими практически треть от общего количества, большая часть которых находится на завершающей стадии возведения или сданы в эксплуатацию. Покупка квартир населением сейчас активизировалась и не теряет темпов.

Сейчас на территории столицы находятся в экспозиции проекты бизнес-класса, элит-, эконом- и стандарт-класса, причем бизнес-класс по-прежнему лидирует, с заметным увеличением предложений в категории стандарт- и эконом-.

по материалам сайта агентства невижимости DOKI

18.10.2013

  • Прочли 1 171 раз(а)