Загородная недвижимость

Как выбрать участок под дом из бруса

Выбирать участок под дом из бруса, наверное, легче всего. Естественно, в сравнении с жильем из бетона или кирпича. Все дело в весе – брус легче привезти к месту строительства. Деревянные блоки легче кирпича и не требуют каких-то особых почвенных условий для организации фундамента.

Первое, с чем стоит определиться – так это с тем, как часто вы собираетесь бывать в доме. Хорошая экология (дом все-таки из бруса и требует соответствующего окружения) и вид из окна «попросят» расстояния минимум в 20 километрах от города. Как бы далеко не заносили коттеджные дела, рядом должна быть трасса.

Выбирая участок по удаленности от города, следует еще помнить о расходах по перевозке, как строительных бригад, так и самого стройматериала. Ведь если не заказывать изготовление домов из бруса «под ключ» придется дополнительно раскошелиться на подвоз плотников, кровельщиков, бригады, которая подведет газ и прочие коммуникации, укладка которых не входит в число ваших талантов. Плюс, придется заказывать грузовики, которые притащат сам брус и материалы для фундамента.

Определяясь между глухоманью, деревней и садовым товариществом, остановиться лучше на последнем варианте. Электричество, вода, газ, а то и канализация встречаются все вместе и чаще именно в кооперативах. А если какая-либо из коммуникаций еще отсутствует, то больше шансов, что все участники кооператива согласятся ее провести. А вместе — всегда быстрее и дешевле.

Размер земельного участка, то о чем также стоит подумать заранее. Так, для коттеджа в 120 квадратных метров хватит 10-12 соток или под дом 6х9 из бруса. На 15-ти, 20-ти сотках легко разместятся апартаменты в 300 квадратов, еще и место под лужайку и огород останется. 30 соток это домина в 500 квадратных метров.

Найдя понравившийся участок, на него в идеале нужно наведаться в разные сезоны. Особенно внимательно посмотреть, что на наделе происходит весной и осенью. Если такой возможности нет, достоверно о тех же грунтовых водах можно узнать у будущих соседей. Ведь если вы собираетесь, к примеру, строить двухэтажный дом из клееного бруса да еще и с подвалом, понадобится рыть котлован ниже уровня промерзания почвы. А с высоким уровнем грунтовых вод это невозможно.

Вот еще несколько критериев местности, которые однозначно сделают пребывание в загородном доме если не идеальным, то однозначно комфортным и безопасным:

  • прямой доступ солнечных лучей, не закрываемых другими зданиями или растениями
  • отсутствие лимитов по расположению конструкций по периметру участка и по высоте
  • экология района
  • возможность проведения Интернет, удаленность от вышек сотовой связи
  • вывоз мусора
  • досягаемость магазинов, аптек, больниц и обменных пунктов.
12.05.2012

  • Прочли 1 535 раз(а)