Без рубрики

Как не стать жертвой мошенников по продаже недвижимости

Получаем ипотечный кредитОформляя сделку купли-продажи объекта недвижимости, есть риск быть обманутым мошенниками.

Есть несколько основных схем обмана:

- недвижимость продают не сами хозяева, а доверенные лица;
- хозяин получил квартиру по наследству или завещанию, что могут оспорить другие прямые наследники;
- большая цепочка собственников, то есть происходили многочисленные сделки купли-продажи недвижимости или иные способы перехода прав собственности.

Есть так называемые «чистые» схемы мошенничества, которые успешно существуют и развиваются на протяжении нескольких лет, например:

- продажа недвижимости по подделанным документам. В таком случае мошенники крадут или выманивают оригиналы документов у хозяев и с поддельным паспортом продают «не свою» квартиру;
- продажа по дубликатам. Эта схема заключается в следующем: хозяин квартиры собирается уехать за границу делает несколько копий документов на квартиру, заверяет их у разных нотариусов и продает жилье нескольким клиентам одновременно по этим заверенным дубликатам;
- когда в квартире прописаны еще и другие лица. В такой схеме обмана мошенники утверждают, что документы на выписку уже поданы и скоро будут готовы, сделку заключают, оплачивают, а затем оказывается, что жильцы не выписаны и хотят вернуть свои недвижимость через суд;
- покупка у тех людей, которые не имеют право на продажу. Такая ситуация может возникнуть если у обоих супругов есть право на собственность и один из них согласен продавать, а другой нет. Поэтому такая сделка купли-продажи также не закончится ничем хорошим, если второй из супругов не даст согласие на продажу совместной недвижимости.

Конечно, каждый случай покупки недвижимости индивидуален и совсем не обязательно, если вам попалась одна из так называемых схем, то вас обязательно обманут. Просто продажа недвижимости — это тот случай, когда необходимо внимательно относиться ко всем нюансам сделки.

Еще одним верным способом уберечь себя от мошенников является использование услуг риэлторов и юристов, каждый, из которых должен иметь хорошую репутацию и лицензию (которая будет свидетельствовать о том, что они имеют законное право оказывать свои услуги). Также было бы неплохо, если их услугами уже пользовался кто-нибудь из ваших знакомых, которые также могут дать им положительный отзыв.

16.09.2013

  • Прочли 857 раз(а)